Vue depuis la terrasse en bois sur le jardin exotique aux bananiers et figuier

3 rue Fenouillet · 83400 Hyères

Le charme de l'ancien avec un jardin exotique pour votre prochaine résidence.

Merci d'avoir porté intérêt à notre bien, vous trouverez ci-dessous toutes les informations utiles.

87,61 m² Loi Carrez 3 chambres Jardin de 130 m²

01 ⎜ Les Essentiels

Ce qui rend ce bien mémorable

Ceux qui ont visité ont tous fait ce compliment.

i.

Un jardin privatif de 130 m² en plein centre-ville.

Un extérieur exotique et calme.

ii.

Tout est à côté.

Le centre avec ses restaurants, marchés et commerces sont à deux pas.

iii.

Tout est rénové à neuf.

Les performances énergétiques sont au-dessus de la moyenne pour ce type de bien.

02 — Le plan et les surfaces

Le plan, pièce par pièce.

Cliquez sur les pièces pour revoir les photos et le détail. Le certificat de superficie est disponible plus loin.

03 — L'extérieur

Votre jardin de 130 m²

C'est l'élément principal qui distingue ce bien — son calme, ses espaces fleuris, et un extérieur en plein centre-ville reste rare.

04 — Le quotidien

Vivre à Hyères, au quotidien

Centre médiéval, climat doux toute l'année, marché provençal. Le bien se trouve en plein centre, à la confluence des commerces et du calme.

0 min à pied du centre-ville Commerces, restaurants, marché
5 min à pied des arrêts de bus Toutes les villes à proximité sont desservies
5 min en voiture de la gare SNCF Paris accessible en 4h30 par TGV direct
10 min de l'A57 Rejoignez facilement les plus belles villes du Sud
13 min de l'aéroport Toulon-Hyères Vols réguliers vers Paris, Bordeaux et l'Europe
15 min des plus belles plages Almanarre, Madrague, Pesquiers
18 min du port pour Porquerolles Embarquez pour les plus belles plages du Sud

05 — Stationnement

Le stationnement

Le bien ne dispose pas de stationnement privé. Voici 3 solutions :

i.

Stationnement public

11 rues disponibles à moins de 5 min du logement, places à toute heure.

ii.

Parking sécurisé

Place privée et couverte disponible pour 85 € TTC/mois au parking Indigo.

iii.

Place en résidence privée

Plusieurs offres de location ou d'achat de parking dans des résidences sécurisées.

06 — Les diagnostics

Toutes les informations clés en clair.

Tous les diagnostics ont été réalisés par EXIM Provence (Sanary-sur-Mer), cabinet certifié. Les rapports complets sont consultables ci-dessous.

DPE
C
142 kWh/m²/an
GES
A
4 kg CO₂/m²/an
Énergie / an
~1 013 à 1 371 €estimation officielle DPE
Amiante
Aucun matériau repéré
Plomb
Aucun revêtement détecté119 unités contrôlées
Termites
Absence d'indiceà renouveler à la promesse
Électricité
Installation < 15 ansconforme
Sismicité
Zonage faible

07 — Copropriété

Une copropriété simple avec des charges minimes.

L'immeuble est géré en syndic bénévole. Les charges courantes se limitent essentiellement à l'assurance de l'immeuble.

Taxe foncière
1 304 € / an
Travaux à venir
Rafraîchissement des parties communes envisagé

08 ⎜ Votre projet en plus grand

Une opportunité complémentaire

Le propriétaire de l'appartement au-dessus est vendeur. Vous pouvez acquérir ce T3 avec vue sur le jardin pour plus d'intimité.

L'appartement du dessus À vendre ⎜ Bien indépendant
  • Surface
    64 m²
  • Configuration
    2 chambres (20 + 12 m²)
  • Séjour
    Avec cuisine ouverte
Prix annoncé par la propriétaire
198 500 €

Mise en relation possible avec la propriétaire.

On en parle ?

Je reste disponible pour toute question, une visite complémentaire, ou simplement échanger sur le bien et son environnement.

Écrire à Théo

Théo Gouman
06 46 26 26 10